شريف مصطفى: معالجة تحديات القطاع العقاري تضاعف الحصيلة البيعية محليًا وخارجيًا

أكد المهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI Developments، أن رفع كفاءة القطاع العقاري وزيادة حصيلته البيعية يعتمدان بشكل أساسي على القدرة على حل المشكلات القائمة بصورة عملية ومنظمة، مشيرًا إلى أن معالجة التحديات الحالية بشكل جماعي بين مختلف الأطراف تنعكس مباشرة على حجم المبيعات داخل مصر وخارجها.

وأوضح خلال حديثه بالجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر أخبار اليوم العقاري السادس والتى عُقدت بمقر غرفة صناعة التطوير العقاري أن القطاع يمتلك فرصًا كبيرة للنمو، إلا أن تعظيم هذه الفرص يتطلب التعامل مع الملفات العالقة بمزيد من الوضوح، مؤكدًا أن أي تقدم في حل المشكلات التشغيلية أو التنظيمية سينعكس تلقائيًا على زيادة حجم الطلب وتحسين القدرة التنافسية للمطورين.

اقرأ أيضًا| وليد مختار: ضبط ملف الفائدة وتنظيم التسعير مفتاح ضبط السوق العقاري 

وأشار إلى أن المطورين المصريين يحققون مبيعات تتراوح بين 15% و30%، وقد تصل إلى 40%، لغير المقيمين سواء من المصريين بالخارج أو الأجانب، موضحًا أن هذه النسب يمكن مضاعفتها حال العمل على معالجة التحديات بشكل متكامل، لافتًا إلى أن التعاون بين المطورين والجهات التنظيمية من شأنه فتح أسواق جديدة، سواء داخل مصر أو في الأسواق الخارجية المستهدفة.

وشدد على أن البيع خارج مصر لا ينفصل عن قوة السوق المحلي، مؤكدًا أن تحسين بيئة العمل الداخلية يمثل الأساس الحقيقي لتعزيز التوسع الخارجي وزيادة الحصيلة الاستثمارية للقطاع العقاري.

واستضافت غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية فعاليات الجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر «أخبار اليوم» العقاري، الذي يُعقد برعاية رئيس مجلس الوزراء، د. مصطفى مدبولي، وتنطلق دورته السادسة يوم 13 مايو المقبل تحت شعار «صناعة العقار المصري.. استثمارات جاذبة وفرص واعدة»، بمشاركة واسعة من كبار المطورين العقاريين وممثلي القطاع.

وفي مستهل كلمته، رحّب المهندس طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، بالكاتب الصحفي إسلام عفيفي، رئيس مجلس إدارة مؤسسة «أخبار اليوم»، مؤكدًا أن وجود مؤسسة بحجم «أخبار اليوم» داخل مناقشات القطاع العقاري يمثل قيمة مضافة حقيقية، لما تتمتع به من تأثير واسع ودور وطني مهم في دعم القضايا الاقتصادية.

اقرأ أيضًا| إسلام عفيفي: مصر بيئة آمنة وجاذبة للاستثمار العقاري رغم المتغيرات الإقليمية

وأشار شكري إلى أن «أخبار اليوم» تمثل منصة إعلامية مؤثرة قادرة على نقل صورة واقعية ومتكاملة عن السوق العقاري، بما يعزز من فهم التحديات والفرص، ويدعم بناء جسور تواصل فعالة بين المطورين وصناع القرار والرأي العام، لافتًا إلى أهمية استمرار هذا الدور في ظل المرحلة الحالية التي تتطلب قدرًا أكبر من التنسيق والتكامل بين مختلف الأطراف المعنية بصناعة العقار.

وأوضح أن العلاقة بين القطاع العقاري والمؤسسات الإعلامية الكبرى يجب أن تتجاوز إطار التغطية التقليدية، لتصبح شراكة قائمة على نقل المعلومات الدقيقة، وتحليل البيانات، وطرح رؤى موضوعية تسهم في تطوير السوق وتعزيز استقراره، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية والمتغيرات المتسارعة التي يشهدها القطاع.

وفي ملف التمويل العقاري، أكد شكري أن هذا الملف يظل أحد أبرز التحديات المؤثرة على حركة السوق، في ظل التغيرات الاقتصادية التي انعكست بشكل مباشر على قدرات العملاء وسلوكياتهم الشرائية، مشيرًا إلى أن ارتفاع تكلفة التمويل يمثل عائقًا حقيقيًا أمام شريحة كبيرة من المواطنين.

وأوضح أن تحريك هذا الملف يتطلب إعادة النظر في أسعار الفائدة، مؤكدًا أن خفضها بنسب تتراوح بين 10 و15% يمكن أن يسهم بشكل كبير في تنشيط الطلب، وزيادة القدرة الشرائية، بما ينعكس إيجابيًا على حركة السوق.

وشدد على أهمية أن تضطلع غرفة صناعة التطوير العقاري بدور المرجعية الرسمية للمعلومات والبيانات الخاصة بالسوق، مؤكدًا أن المرحلة الحالية تتطلب وجود جهة موثوقة تتولى جمع وتحليل وتدقيق البيانات، وتقديمها بصورة احترافية للرأي العام، بما يحد من تضارب المعلومات ويعزز من شفافية السوق.

وأضاف أن الغرفة، بالتعاون مع المطورين، قادرة على تقديم مؤشرات دقيقة تشمل الأسعار، ومتوسطات البيع، وتكلفة التطوير، ومتوسط سعر المتر في مختلف المناطق، بما يساهم في بناء رؤية واضحة لدى المستثمرين والعملاء، ويدعم اتخاذ القرار على أسس سليمة.

واختتم شكري بالتأكيد على أن تنظيم السوق يبدأ من تنظيم معلوماته، وأن بناء قطاع عقاري أكثر استقرارًا يتطلب توافر بيانات دقيقة، ومرجعية واضحة، وتعاونًا حقيقيًا بين المطورين والمؤسسات المهنية والإعلامية، بما يضمن تقديم صورة أكثر نضجًا وشفافية عن أحد أهم القطاعات الاقتصادية في مصر.

وفي السياق ذاته، أكد الكاتب الصحفي إسلام عفيفي، رئيس مجلس إدارة مؤسسة «أخبار اليوم»، أن المؤتمر يمثل منصة حوار سنوية تجمع مختلف أطراف المنظومة العقارية، بهدف صياغة رؤى مشتركة تدعم نمو القطاع وتعزز قدرته على مواجهة التحديات، مشيرًا إلى أن «أخبار اليوم» تحرص على أن تكون شريكًا فاعلًا في دعم هذا القطاع الحيوي من خلال تغطية مهنية دقيقة، وتحويل التوصيات إلى مسارات عمل قابلة للتنفيذ، بما يسهم في دعم السوق ورفع كفاءته وتعزيز مساهمته في الاقتصاد المصري.

ومن المقرر انطلاق النسخة السادسة من مؤتمر «أخبار اليوم» العقاري يوم الأربعاء الموافق 13 مايو المقبل، تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء، و تحت شعار «صناعة العقار المصري.. استثمارات جاذبة وفرص واعدة».

وانعقدت الجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر «أخبار اليوم» العقاري السادس بمقر غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية  بحضور  الكاتب الصحفي اسلام عفيفي رىيس مجلس إدارة مؤسسة أخبار اليوم و المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، وشهدت الجلسة مشاركة واسعة  من ممثلي القطاع وكبار المطورين العقاريين، من بينهم المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) وأمين عام النسخة السادسة من مؤتمر أخبار اليوم العقاري، والمهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو، وداليا الكردي، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري في شركة A Capital Holding (إيه كابيتال هولدينج)، والمهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري، والمهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI Developments، وحسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة جيتس للتطوير العقاري، والمهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري والأمين العام لمجلس العقار المصري.

كما شارك عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD - The Land Developers، والمهندس صادق سليمان، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المعادي للتنمية والتعمير، والمهندس أحمد أبو زيد، رئيس مجلس إدارة شركة ابتاون 6 أكتوبر، ومحمد الكحكي، رئيس مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، والدكتور عبد الله لطفي، العضو المنتدب لشركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، والمهندس أحمد السيد، رئيس مجلس إدارة شركة جولدن فيو للتطوير العقاري، والمهندس محمد البستاني، رئيس مجموعة البستاني للاستثمار العقاري والسياحي، والمهندس وائل رمضان، رئيس مجلس إدارة شركة سنترو للاستثمار العقاري، والمهندس محمد المغربي، رئيس مجلس إدارة دار المغربي للاستثمار والتطوير العقاري، وآخرين.