في إطار فعاليات مؤتمر أخبار اليوم العقاري، الذي شهد حضورًا واسعًا لقيادات القطاع العقاري وصناع القرار وممثلي كبرى شركات التطوير، وبمشاركة المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أكد د.عبدالله لطفي، العضو المنتدب لشركة LivingYards للتطوير العقاري، أن قطاع التنمية العمرانية في مصر يشهد تحولًا جذريًا في فلسفة التخطيط والتطوير، تقوده الدولة المصرية ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موضحًا أن الهدف لم يعد يقتصر على إنشاء مبانٍ أو تجمعات سكنية فقط، بل أصبح التركيز على بناء مدن ذكية ومستدامة تضع الإنسان في قلب عملية التنمية، وتحقق كفاءة أعلى في استخدام الموارد وتحسين جودة الحياة.
وأوضح لطفي أن السنوات الأخيرة شهدت طفرة حقيقية في مفهوم التنمية العمرانية الحديثة، من خلال الانتقال من النمط التقليدي إلى نموذج أكثر تكاملًا يعتمد على التخطيط الذكي، وتصميم مجتمعات عمرانية متوازنة، ودمج التكنولوجيا الحديثة ومفاهيم الاستدامة البيئية داخل المشروعات العقارية.
اقرأ أيضًا| فيديو| مؤتمر أخبار اليوم العقاري يكرّم المهندس طارق الجمال تقديرًا لدوره في دعم التنمية العمرانية
وأشار إلى أن الدولة حرصت على دعم هذا التوجه عبر تقديم حوافز استثمارية وتشجيع المطورين العقاريين على تطبيق معايير البناء الأخضر والمدن الذكية المستدامة، إلى جانب التوسع في استخدام شهادات العمارة الخضراء وفقًا للمعايير الدولية.
وأضاف أن البداية الحقيقية للمدن الذكية لا تبدأ من التنفيذ، وإنما من مراحل التخطيط والتصميم العمراني، حيث تقوم فلسفة المدن الحديثة على تحقيق التوازن بين الإنسان والبيئة والبنية التحتية، من خلال توزيع المساحات الخضراء بصورة مدروسة، وتقليل الكثافات البنائية، وخلق بيئة صحية توفر جودة حياة أفضل للسكان.
وأكد أن الاستدامة أصبحت عنصرًا أساسيًا في جميع مراحل التطوير العقاري، سواء من خلال استخدام مواد بناء مستدامة تقلل الأثر البيئي وترفع كفاءة التشغيل، أو عبر الاعتماد على التكنولوجيا الذكية في إدارة المشروعات، مثل أنظمة الري والإضاءة الذكية، وحلول إدارة الطاقة والمياه، بما يسهم في ترشيد الاستهلاك وتقليل الهدر.
ولفت إلى أن مفهوم “أنسنة المدن” أصبح من أهم الاتجاهات الحديثة في القطاع العقاري، حيث لم يعد المشروع العمراني مجرد وحدات سكنية، بل بيئة متكاملة تستهدف توفير الراحة والأمان وسهولة الحركة وتعزيز الانتماء للمكان، سواء للسكان أو الزوار أو العاملين داخل المشروع.
وأوضح لطفي أن شركة LivingYards تُطبق هذه المفاهيم عمليًا داخل مشروعاتها، عبر التركيز على المساحات الخضراء، وتقنيات التصميم المستدام، وحلول التمويل المرنة التي تسهّل التملك وتدعم جودة الحياة.
وأشار إلى أن مشروع “The Loft Residence” بالعاصمة الإدارية الجديدة يُعد نموذجًا للمجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يمتد على مساحة 22.5 فدان، مع تخصيص نحو 81% من المساحة للمسطحات الخضراء والخدمات، بما يسهم في تقليل الكثافات العمرانية وتحقيق بيئة معيشية أكثر راحة واستدامة.
وأضاف أن المشروع يضم ناديًا اجتماعيًا ومركز خدمات تجارية وإدارية، بهدف تقريب الخدمات من الحياة اليومية للسكان، إلى جانب توفير وحدات بمساحات متنوعة وباقات تشطيب مختلفة، مع الالتزام بمعايير جودة وتصميمات داخلية تدعم تجربة المعيشة الحديثة.
كما استعرض مشروع “Solay” بالقاهرة الجديدة، المقام على مساحة تقارب 31 فدانًا بمنطقة الجولدن سكوير، موضحًا أنه يمثل نموذجًا لمجتمع سكني متكامل يعتمد على تخصيص نحو 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة.
وأكد أن المشروع يضم مزيجًا من الفيلات والوحدات السكنية والخدمات الفندقية والتجارية والإدارية، مع تصميم يركز على سهولة الحركة وتقريب الخدمات من السكان، بما يترجم مفهوم “المدن القابلة للمشي” ويعزز جودة الحياة داخل المجتمعات العمرانية الحديثة.
وفيما يتعلق بالطاقة النظيفة، أوضح لطفي أن الاعتماد على الطاقة الشمسية وطاقة الرياح والشبكات الذكية أصبح ضرورة أساسية في مشروعات التنمية العمرانية الحديثة، لما لها من دور كبير في خفض الانبعاثات وتقليل التكاليف التشغيلية ودعم الاستدامة البيئية.
وتحدث العضو المنتدب لشركة LivingYards عن أهمية التمويل العقاري باعتباره أحد المحاور الرئيسية لدعم التنمية المستدامة، مؤكدًا أن مبادرات التمويل العقاري التي أطلقتها الدولة والبنك المركزي ساهمت في تسهيل تملك السكن، وتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين، وتنشيط السوق العقاري.
واختتم تصريحاته بالتأكيد على أن مستقبل القطاع العقاري في مصر يعتمد على التكامل بين التمويل والابتكار والتخطيط العمراني المستدام، بما يضمن إنشاء مدن أكثر كفاءة واستدامة وإنسانية للأجيال القادمة.
اقرأ أيضًا| فيديو| مؤتمر أخبار اليوم العقاري يكرّم المهندس طارق شكري تقديرًا لجهوده
وزير الإسكان: الدولة المصرية تتبنى رؤية متكاملة للتنمية العمرانية
أجهزة المدن الجديدة تنفذ حملات مكبرة لإزالة المخالفات والتعديات
وزيرة الإسكان: نولي اهتمامًا كبيرًا برفع كفاءة البنية الأساسية بالمناطق الصناعية
