محمد عبدالجواد: النمو السكاني يعزز الطلب العقاري.. ونحتاج منظومة موحدة للتراخيص

أكد د. محمد عبدالجواد رئيس مجلس إدارة شركة فانتدج للتنمية العمرانية أن السوق العقاري المصري يعتمد على طلب حقيقي ومستمر مدفوع بالنمو السكاني المتزايد، مشيرًا إلى أن عدد السكان ارتفع من نحو 81 مليون نسمة عام 2011 إلى ما يقرب من 109 ملايين نسمة حاليًا داخل مصر، وهو ما يفرض التوسع المستمر في مشروعات التنمية العمرانية والمدن الجديدة.

وأوضح خلال كلمته في مؤتمر أخبار اليوم العقاري أن الدولة نجحت في إنشاء وتوسيع عشرات المدن الجديدة، إلى جانب تنفيذ مشروعات عقارية كبرى تستهدف استيعاب هذا النمو السكاني المتزايد وتلبية الطلب المستمر على السكن.

وأشار إلى أن المطورين يواجهون تحديات تتعلق بطول إجراءات استخراج التراخيص وتعدد الجهات المعنية مثل الحماية المدنية والمرافق والجهات الإدارية المختلفة، وهو ما يؤثر على مدد التنفيذ ويزيد من الأعباء على القطاع.

وأكد أن هذه الإجراءات تنعكس بشكل مباشر على مواعيد التسليم والعلاقة بين المطور والعميل، لافتًا إلى أن تسريع منظومة التراخيص يمثل عنصرًا أساسيًا لدعم استقرار السوق العقاري وتحسين كفاءة العمل.

ودعا إلى تبني منظومة إلكترونية موحدة للتراخيص تتيح للمطورين تقديم المستندات والتعامل مع جميع الجهات عبر منصة واحدة، بدلًا من الإجراءات المتفرقة، مشيرًا إلى أن بعض النماذج الناجحة مثل العاصمة الإدارية أثبتت إمكانية تطبيق هذا النظام بكفاءة.

وشدد على أن التحول الرقمي في منظومة التراخيص سيسهم في تقليل الوقت والجهد وتحسين مناخ الاستثمار العقاري، مع وضع إطار زمني واضح وملزم لإنهاء الإجراءات بما يضمن تسريع وتيرة التنفيذ داخل القطاع.