صادق سليمان: وجود مراجعة قانونية متخصصة ضرورة لتنظيم السوق العقاري

أكد المهندس صادق سليمان، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المعادي للتنمية العمرانية، أن السوق العقاري يحتاج إلى تعزيز آليات التعامل مع النزاعات من خلال الاعتماد على مراجعة قانونية متخصصة، تضمن دراسة الخلافات والقرارات بشكل مهني قبل تصعيدها إلى القضاء.

وأوضح، أن كثيرًا من النزاعات تتجه سريعًا إلى المسار القضائي رغم إمكانية احتوائها مبكرًا عبر تقييم قانوني دقيق، يساعد على فرز الملفات وتحديد المواقف القانونية وطرح حلول أكثر كفاءة.

وأشار إلى أن دمج الخبرة القانونية في منظومة العمل يرفع جودة القرارات، ويدعم التعامل مع الجوانب التنظيمية والتشريعية بشكل أكثر احترافية، بما يسهم في تقليل النزاعات وتعزيز فرص التسوية بين الأطراف المختلفة.

اقرأ أيضًا| حسن نصر: الحوافز مقابل التكاليف تدعم المطورين وتُعزز استقرار السوق العقاري

واختتم بالتأكيد على أن دعم السوق بأدوات قانونية متخصصة يمثل خطوة ضرورية لرفع كفاءته، وتحقيق قدر أكبر من الاستقرار، من خلال حلول عملية قابلة للتطبيق قانونيًا وتنظيميًا.

وشددت على أن هذا التوجه يتطلب مزيدًا من التنظيم والتسويق الاحترافي، بما يضمن تقديم المنتج العقاري المصري بصورة تنافسية في الأسواق الخارجية، ويعزز من مكانته على خريطة الاستثمار العقاري الإقليمي والدولي.

واستضافت غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية فعاليات الجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر «أخبار اليوم» العقاري، الذي يُعقد برعاية رئيس مجلس الوزراء، د. مصطفى مدبولي، وتنطلق دورته السادسة يوم 13 مايو المقبل تحت شعار «صناعة العقار المصري.. استثمارات جاذبة وفرص واعدة»، بمشاركة واسعة من كبار المطورين العقاريين وممثلي القطاع.

وفي مستهل كلمته، رحّب المهندس طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية ورئيس اللجنة الاقتصادية بمجلس النواب، بالكاتب الصحفي إسلام عفيفي، رئيس مجلس إدارة مؤسسة «أخبار اليوم»، مؤكدًا أن وجود مؤسسة بحجم «أخبار اليوم» داخل مناقشات القطاع العقاري يمثل قيمة مضافة حقيقية، لما تتمتع به من تأثير واسع ودور وطني مهم في دعم القضايا الاقتصادية.

وأشار شكري إلى أن «أخبار اليوم» تمثل منصة إعلامية مؤثرة قادرة على نقل صورة واقعية ومتكاملة عن السوق العقاري، بما يعزز من فهم التحديات والفرص، ويدعم بناء جسور تواصل فعالة بين المطورين وصناع القرار والرأي العام، لافتًا إلى أهمية استمرار هذا الدور في ظل المرحلة الحالية التي تتطلب قدرًا أكبر من التنسيق والتكامل بين مختلف الأطراف المعنية بصناعة العقار.

وأوضح أن العلاقة بين القطاع العقاري والمؤسسات الإعلامية الكبرى يجب أن تتجاوز إطار التغطية التقليدية، لتصبح شراكة قائمة على نقل المعلومات الدقيقة، وتحليل البيانات، وطرح رؤى موضوعية تسهم في تطوير السوق وتعزيز استقراره، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية والمتغيرات المتسارعة التي يشهدها القطاع.

وفي ملف التمويل العقاري، أكد شكري أن هذا الملف يظل أحد أبرز التحديات المؤثرة على حركة السوق، في ظل التغيرات الاقتصادية التي انعكست بشكل مباشر على قدرات العملاء وسلوكياتهم الشرائية، مشيرًا إلى أن ارتفاع تكلفة التمويل يمثل عائقًا حقيقيًا أمام شريحة كبيرة من المواطنين.

وأوضح أن تحريك هذا الملف يتطلب إعادة النظر في أسعار الفائدة، مؤكدًا أن خفضها بنسب تتراوح بين 10 و15% يمكن أن يسهم بشكل كبير في تنشيط الطلب، وزيادة القدرة الشرائية، بما ينعكس إيجابيًا على حركة السوق.

اقرأ أيضًا| عمرو سليمان: «أخبار اليوم» نافذة مهمة لتصحيح مفاهيم السوق.. والمواطن والتشريعات والبنوك مفاتيح استقرار العقار

وشدد على أهمية أن تضطلع غرفة صناعة التطوير العقاري بدور المرجعية الرسمية للمعلومات والبيانات الخاصة بالسوق، مؤكدًا أن المرحلة الحالية تتطلب وجود جهة موثوقة تتولى جمع وتحليل وتدقيق البيانات، وتقديمها بصورة احترافية للرأي العام، بما يحد من تضارب المعلومات ويعزز من شفافية السوق.

وأضاف أن الغرفة، بالتعاون مع المطورين، قادرة على تقديم مؤشرات دقيقة تشمل الأسعار، ومتوسطات البيع، وتكلفة التطوير، ومتوسط سعر المتر في مختلف المناطق، بما يساهم في بناء رؤية واضحة لدى المستثمرين والعملاء، ويدعم اتخاذ القرار على أسس سليمة.

واختتم شكري بالتأكيد على أن تنظيم السوق يبدأ من تنظيم معلوماته، وأن بناء قطاع عقاري أكثر استقرارًا يتطلب توافر بيانات دقيقة، ومرجعية واضحة، وتعاونًا حقيقيًا بين المطورين والمؤسسات المهنية والإعلامية، بما يضمن تقديم صورة أكثر نضجًا وشفافية عن أحد أهم القطاعات الاقتصادية في مصر.

وفي السياق ذاته، أكد الكاتب الصحفي إسلام عفيفي، رئيس مجلس إدارة مؤسسة «أخبار اليوم»، أن المؤتمر يمثل منصة حوار سنوية تجمع مختلف أطراف المنظومة العقارية، بهدف صياغة رؤى مشتركة تدعم نمو القطاع وتعزز قدرته على مواجهة التحديات، مشيرًا إلى أن «أخبار اليوم» تحرص على أن تكون شريكًا فاعلًا في دعم هذا القطاع الحيوي من خلال تغطية مهنية دقيقة، وتحويل التوصيات إلى مسارات عمل قابلة للتنفيذ، بما يسهم في دعم السوق ورفع كفاءته وتعزيز مساهمته في الاقتصاد المصري.

ومن المقرر انطلاق النسخة السادسة من مؤتمر «أخبار اليوم» العقاري يوم الأربعاء الموافق 13 مايو المقبل، تحت رعاية رئيس مجلس الوزراء، و تحت شعار «صناعة العقار المصري.. استثمارات جاذبة وفرص واعدة».

وانعقدت الجلسة التحضيرية الثانية لمؤتمر «أخبار اليوم» العقاري السادس بمقر غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية  بحضور  الكاتب الصحفي اسلام عفيفي رىيس مجلس إدارة مؤسسة أخبار اليوم و المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري، وشهدت الجلسة مشاركة واسعة  من ممثلي القطاع وكبار المطورين العقاريين، من بينهم المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) وأمين عام النسخة السادسة من مؤتمر أخبار اليوم العقاري، والمهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة ماونتن فيو، وداليا الكردي، الرئيس التنفيذي للقطاع التجاري في شركة A Capital Holding (إيه كابيتال هولدينج)، والمهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتطوير العقاري، والمهندس شريف مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة IGI Developments، وحسن نصر، الرئيس التنفيذي لشركة جيتس للتطوير العقاري، والمهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري والأمين العام لمجلس العقار المصري.

كما شارك عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD - The Land Developers، والمهندس صادق سليمان، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المعادي للتنمية والتعمير، والمهندس أحمد أبو زيد، رئيس مجلس إدارة شركة ابتاون 6 أكتوبر، ومحمد الكحكي، رئيس مجلس إدارة الاتحاد المصري للتمويل العقاري، والدكتور عبد الله لطفي، العضو المنتدب لشركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري، والمهندس أحمد السيد، رئيس مجلس إدارة شركة جولدن فيو للتطوير العقاري، والمهندس محمد البستاني، رئيس مجموعة البستاني للاستثمار العقاري والسياحي، والمهندس وائل رمضان، رئيس مجلس إدارة شركة سنترو للاستثمار العقاري، والمهندس محمد المغربي، رئيس مجلس إدارة دار المغربي للاستثمار والتطوير العقاري، وآخرين.

اقرأ أيضًا| إسلام عفيفي: ضرورة تشكيل لجنة من كبار المطورين لوضع رؤية ومقترحات تدعم السوق