جلست فى شرفة صديقتى الحبيبة ناظرة لصفحة النيل وهو ينساب بهدوء نسمة الصيف وسرحت وأفقت على صوتها وهى ترحب بى مؤكدة انها انتظرت هذه الزيارة طويلا فأوضحت لها رغم الظروف التى منعتنى من هذه الزيارة فأنى بالفعل نادمة على تلك اللحظات الجميلة التى لم اقتنصها وأضعت معظم وقتى بين جدران منزلى الاسمنتى فضحكت قائلة تعالى اسكنى عندى فهذه العمارة ملكى بناها لى ابى ظنا منه اننى سأحصل على الشهادة ولن اعمل بها وكان العرف ان الاب يمنح الارض للاولاد ويقيم عقارا للبنت كتأمين لحياتها ...وباغتتنى بسؤال كم تظنين ايجار الشقة هنا ؟ صمت ..فأضافت بضحكة متهكمة بأن الشقة ٣٠٠ متر ايجارها ١٧ جنيها فقط وان المستأجرين الاصليين توفوا منذ زمن ولكن ابناءهم مستمرون فى الاقامة بها هم واولادهم وعندما اريد ان ازوج احد أبنائى ابحث له عن شقة فليس من حقى إنهاء عقد أى ساكن ...اكملت زيارتى ولكن موضوع الايجار القديم شغل فكرى طول الطريق لمنزلى وقررت ان اسأل اهل الخبرة عن مخرج لهذه المشكلة فاتصلت بالعلامة كمال يونس المحامى بالنقض الذى اوضح لى ان ما وصلنى عن بعض التغيرات فى قانون الايجار القديم الذى سينتهى بعد خمس سنوات يخص كل وحدة مؤجرة لا تستخدم كمسكن مثل المحلات والمكاتب التجارية...
واضاف ان ما صدر من المحكمة الدستورية عام ٢٠٠٢ بعدم دستورية المادة التى تجيز المد لاكثر من مرة لا يطبق بأثر رجعى بمعنى انه لو ان الوحدة المؤجرة يشغلها من امتدت له للمرة الثالثة او اكتر حتى لو هو قريب درجة رابعهة للمستأجر الاصلى لا يمكن طرده اذا كان قد حاز على الوحدة قبل ٢٠٠٢ ..واوضح ان قانون الايجار قانون استثنائى وليس قانونا مدنيا مثله مثل قانون الطوارئ تم تفعيله لظروف خاصة وقت ثورة يوليو فى عهد الرئيس جمال عبد الناصر ...اذن من الممكن إلغاؤه والعودة للقانون المدنى.
طبعا انا لا أبغى طرد مستأجر او تشتيت اسرة ولكن لابد من تغيير القانون ووضع حد له مثلما حدث فى المحلات فلا يعقل ان تكون شقة ٣٠٠ متر بالزمالك او المعادى ايجارها اقل من عشرين جنيها وعلى المشرع ان يجد حلا فأغلب المستأجرين خاصة فى الاحياء الراقية لهم وحدات سكنية اخرى و يبتزون الملاك ويطالبون بمبالغ طائلة مقابل ترك العين المؤجرة ..لابد من ارساء العدل بين المالك والمستأجر وتحديد مدة لترك الوحدة ولتكن خمس سنوات تجدد لو اراد المالك مع رفع قيمة الايجار خلال تلك الفترة ..حقيقى مشكلة عويصة تمتلك عمارة كاملة بالزمالك ايجارها لا يزيد عن ٢٠٠ جنيه وتستأجر لابنك شقه ب خمسة آلاف جنيه ليتزوج فيها ده كلام ! !
